1976〜1986年築, 専有面積77.25㎡〜97.25㎡の平均販売価格
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武庫川サニーハイツ
兵庫県西宮市上田西町
/ 洲先駅 徒歩9分
1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,113万円
24.2万円/㎡
1,283
1,837
2,390
2,943
AI査定結果
推定相場価格
2,113万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,390万円
21.0万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月7日
武庫川サニーハイツ
2,080万円（23.8万円/㎡）/ 7階 / 87.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は23.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,080万円 | 23.8万円 | 7階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 1,980万円 | 22.7万円 | 7階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 2,180万円 | 26.7万円 | 1階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/13 | 2,090万円 | 21.0万円 | 1階 | 99.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,190万円 | 22.0万円 | 1階 | 99.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 2,180万円 | 25.0万円 | 7階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 2,280万円 | 22.9万円 | 1階 | 99.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,230万円 | 15.8万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,380万円 | 23.9万円 | 1階 | 99.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 1,380万円 | 17.7万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,280万円 | 28.0万円 | 1階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,580万円 | 20.3万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,280万円 | 26.1万円 | 7階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,580万円 | 21.1万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,480万円 | 24.9万円 | 1階 | 99.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 2,480万円 | 24.9万円 | 1階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,690万円 | 16.9万円 | 1階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,680万円 | 20.6万円 | 1階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,090万円 | 24.0万円 | 6階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 2,190万円 | 25.1万円 | 6階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 2,090万円 | 24.0万円 | 6階 | 87.25㎡ | 4LDK | - |
| 2024/04/16 | 2,390万円 | 27.4万円 | 6階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,290万円 | 26.2万円 | 6階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 1,880万円 | 23.0万円 | 1階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,490万円 | 28.5万円 | 6階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,950万円 | 23.9万円 | 1階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 2,490万円 | 28.5万円 | 7階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,498万円 | 28.6万円 | 4階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は22.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 武庫川サニーハイツ 西宮市上田西町 | 洲先駅9分 | 2,080万円 | 23.8万円 | 87.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 夙川駅24分 | 1,550万円 | 20.2万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/26 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 23.2万円 | 90.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | 苦楽園ガーデンズ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,400万円 | 25.6万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,700万円 | 17.9万円 | 94.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/19 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/16 | イトーピア甲陽園C棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅17分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/16 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/26 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/28 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,550万円 | 19.2万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/13 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/18 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンロイヤル上甲東園 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅15分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | 仁川グリーンマンション 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 27.8万円 | 78.39㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/11 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/21 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
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